Что делать, если УК ЖК ответила отказом

Что делать, если УК ЖК ответила отказом .

Если у вас машиноместо в собственности, у него есть свой ЕГРН .

Варианты ответов от УК:

Требуется  решение общего собрания собственников об использовании общего имущества,

а именно электрических сетей.

В ответе на отказ УК  от собственника машиноместа рекомендуется объяснить, что при установке зарядной станции не будет использована общедомовая собственность. Со следующими пояснениями

• Действующим Сводом  правил является СП 113.13330.2023.
• Машиноместо №ХХ принадлежит мне на праве собственности, имеет свой ЕГРН .
• Зарядная станция для электромобиля будет размещена в пределах границ моего машиноместа , которое является моим собственным имуществом,без использования общедомового имущества ЖК.
• Как собственник машиноместа я обращаюсь в ПАО «Россети Ленэнерго» с заявлением на технологическое присоединение и оплачиваю им дополнительную мощность по отдельному договору,без использования общедомовой мощности.
• На основании  договора,  ПАО «Россети Ленэнерго» устанавливают на моем машиноместе Щит учета. Щит устанавливается в пределах моего машиноместа без использования общедомовой собственности  с оформлением следующих актов:

                                                                                         

• 1 Акт отехнологическом присоединении. 

                                                                                           

• 2.Акт допуска счетчика учета электрической энергии.
• Строительно - монтажные работы (СМР) по электроснабжению электрической зарядной станции производятся на основании проекта, который выполняется на основании ТУ от УК ЖК.
• Зарядная станция подключается к ГРЩ паркинга выделенным кабелем, прокладка кабеля производится в отдельном магистральном лотке без использования общедомового имущества.
• Проект электроснабжения электрической зарядной станции согласуется с УК ЖК. Выполненные по согласованному проекту СМР принимаются представителем УК .
• После приемки УК СМР составляется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между владельцем машиноместа и владельцем ГРЩ.
• На основании перечисленных в п.4 Актов я заключаю прямой договор с ПСК. После заключения договора электроснабжения с энергосбытовой компанией я оплачиваю ей потребленную дополнительную электроэнергию по договору согласно показаниям счетчика учета электрической энергии, установленным в Щите учета ПАО «Россети Ленэнерго».
• Потребленная мной энергия согласно показаниям электросчетчика является дополнительной энергией,  которую я оплачу в ПАО «Россети Ленэнерго», при этом обедомовая мощность не используется.

На основании пунктов 1-11 прошу Вас дать согласие на технологическое присоединение и сообщить ТУ, которые мне необходимо выполнить.

В случае Вашего отказа в технологическом присоединении  оставляю за собой право обратиться в Государственную  жилищную  инспекцию Санкт‑Петербурга через https://letters.gov.spb.ru/reception/form/  за разъяснениями по данному вопросу с приложением копий документов:

Заявление Генеральному директору УК от Полякова Н.А

Ответ 1 от Генерального директора ООО «СамолетУК»  Новоселова А.Ю Исх б\н от 20.03.2025

Ответ 2 от Генерального директора ООО «СамолетУК»  Новоселова А.Ю Исх б\н от 20.03.2025