Установка зарядной станции в паркинге ЖК, нужно ли согласие-разрешение от Общего Собрания Собственников (ОСС) машино - мест в паркинге на установку зарядной станции.

 

 

Установка зарядной станции в паркинге ЖК,

нужно ли согласие-разрешение от Общего Собрания Собственников (ОСС)  машино - мест в паркинге на установку зарядной станции.

Электромобили становятся все более популярным и выгодным видом транспорта, основным условием его максимально комфортной и выгодной эксплуатации является установка зарядной станции в паркинге ЖК для ночной зарядки электромобиля по ночному тарифу для населения.

При зарядке электромобиля по ночному тарифу для населения  =4,8 ₽ за 1 кВт.ч и среднем расходе (лето\зима ) электромобилем 25кВт на 100км, расходы составят примерно 4,8₽х25кВт ч = 120₽ на 100км пробега ам.

Рассмотрим основные факторы, влияющие на установку зарядной станции в паркинге Жилого комплекса (ЖК)  

1. 1.        Собственность на машино - место (ММ).

Если ММ в собственности.

На машино- место есть ЕГРН в, в котором указана «собственность» на машино-место. Для установки розетки 220В в пределах разметки ММ  разрешение общего собрания собственников  машино-мест в паркинге ЖК не требуется, электрическая мощность, используемая  собственником ММ,  оплачивается им самостоятельно в Россети по отдельному договору на новое  технологическое присоединение, подключение линии питания зарядной станции  в ГРЩ производится до счетчиков внутридомового учета ЖК, мощность дома при этом  не используется.  

К Заявлению в УК на технические условия для установки зарядной станции можно приложить ответ от Россети.

Пример ответа от ПАО  Россети Ленэнерго

на вопрос о необходимости разрешения Общего Собрания Собственников (ОСС) на установку зарядной станции собственником ММ (если есть ЕГРН на собственность ММ)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ В РОССЕТИ :

Для всех :

- Копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРН со сроком выдачи не позднее 30 дней, договор аренды или иное);

- Копия доверенности при обращении представителя клиента;

-Технические условия от Управляющей компании на присоединение к электрическим сетям ЖК.

Дополнительно, в некоторых случаях

- План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации (ситуационный план с привязкой к существующим улицам);

 - Информационное письмо балансодержателя внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома / нежилого здания о согласовании технологического присоединения мощности для Объекта;

 - Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом (для ТСЖ, ЖСК);

- Полномочия управляющей компании: протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома о выборе способа управления и выборе управляющей организации, а также договор управления многоквартирным домом (кроме ТСЖ, ЖСК);

 - Полномочия собственника здания на управление внутридомовыми сетями: выписка ЕГРН на здание (кроме МКД);

 - Документ, подтверждающий существующую максимальную мощность (акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности) в случае увеличения мощности.

Для физических лиц:

- Копия паспорта;

- ИНН (при наличии);

-СНИЛС;

- Копия документа, подтверждающего право на социальную льготу (при наличии).

В УК можно предоставить ответ от Россети на вопрос, сформированный собственником машино-места через Личный кабинет на портал-тп.рф . При формировании вопроса в ЛК надо приложить выписку из ЕГРН на машино-место в собственности.

1. 2.        Доля в общедолевой собственности  на машино - место .

Самый простой способ это перевод машино – места из общедолевой собственности в собственность.

Далее обращаться в Россети на портал-тп. рф с заявлением на новой технологическое присоединение.

После оплаты собственником машино-места договора с РОССЕТИ  и получения от них Технических условий для присоединения к электрическим сетям инженеры  ParkCharge  выполняют перечисленные ниже  работы под ключ, с гарантией на работы и установленные зарядные станции Три года.

1. Подготовка проекта энергоснабжения ЭЗС, согласование проекта с УК ЖК .

2. Установка зарядной станции  . 

3.Подключение зарядной станции  к Щиту учета Россети Ленэнерго.

4.Подготовка Акта балансовой принадлежности  между владельцем ЭЗС и УК ЖК.

Гарантия на работы и установленные зарядные станции ParkCharge Три года.

Услуги ParkCharge
Установка зарядных станций в паркингах под ключ:
-согласование установки зарядных станций в паркинге ЖК с Управляющей компанией, ТСЖ
-выполнение проекта для установки зарядной станции, монтаж, гарантия
-составление заявления  в УК , ТСЖ для установки зарядной станции в паркинге ЖК