Установка зарядной станции в паркинге ЖК,
нужно ли согласие-разрешение от Общего Собрания Собственников (ОСС) машино - мест в паркинге на установку зарядной станции.
Электромобили становятся все более популярным и выгодным видом транспорта, основным условием его максимально комфортной и выгодной эксплуатации является установка зарядной станции в паркинге ЖК для ночной зарядки электромобиля по ночному тарифу для населения.
При зарядке электромобиля по ночному тарифу для населения =4,8 ₽ за 1 кВт.ч и среднем расходе (лето\зима ) электромобилем 25кВт на 100км, расходы составят примерно 4,8₽х25кВт ч = 120₽ на 100км пробега ам.
Рассмотрим основные факторы, влияющие на установку зарядной станции в паркинге Жилого комплекса (ЖК)
- 1. Собственность на машино - место (ММ).
Если ММ в собственности.
На машино- место есть ЕГРН в, в котором указана «собственность» на машино-место. Для установки розетки 220В в пределах разметки ММ разрешение общего собрания собственников машино-мест в паркинге ЖК не требуется, электрическая мощность, используемая собственником ММ, оплачивается им самостоятельно в Россети по отдельному договору на новое технологическое присоединение, подключение линии питания зарядной станции в ГРЩ производится до счетчиков внутридомового учета ЖК, мощность дома при этом не используется.
К Заявлению в УК на технические условия для установки зарядной станции можно приложить ответ от Россети.
Пример ответа от ПАО Россети Ленэнерго
на вопрос о необходимости разрешения Общего Собрания Собственников (ОСС) на установку зарядной станции собственником ММ (если есть ЕГРН на собственность ММ)
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ В РОССЕТИ :
Для всех :
- Копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРН со сроком выдачи не позднее 30 дней, договор аренды или иное);
- Копия доверенности при обращении представителя клиента;
-Технические условия от Управляющей компании на присоединение к электрическим сетям ЖК.
Дополнительно, в некоторых случаях
- План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации (ситуационный план с привязкой к существующим улицам);
- Информационное письмо балансодержателя внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома / нежилого здания о согласовании технологического присоединения мощности для Объекта;
- Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом (для ТСЖ, ЖСК);
- Полномочия управляющей компании: протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома о выборе способа управления и выборе управляющей организации, а также договор управления многоквартирным домом (кроме ТСЖ, ЖСК);
- Полномочия собственника здания на управление внутридомовыми сетями: выписка ЕГРН на здание (кроме МКД);
- Документ, подтверждающий существующую максимальную мощность (акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности) в случае увеличения мощности.
Для физических лиц:
- Копия паспорта;
- ИНН (при наличии);
-СНИЛС;
- Копия документа, подтверждающего право на социальную льготу (при наличии).
В УК можно предоставить ответ от Россети на вопрос, сформированный собственником машино-места через Личный кабинет на портал-тп.рф . При формировании вопроса в ЛК надо приложить выписку из ЕГРН на машино-место в собственности.
- 2. Доля в общедолевой собственности на машино - место .
Самый простой способ это перевод машино – места из общедолевой собственности в собственность.
Далее обращаться в Россети на портал-тп. рф с заявлением на новой технологическое присоединение.
После оплаты собственником машино-места договора с РОССЕТИ и получения от них Технических условий для присоединения к электрическим сетям инженеры ParkCharge выполняют перечисленные ниже работы под ключ, с гарантией на работы и установленные зарядные станции Три года.
1. Подготовка проекта энергоснабжения ЭЗС, согласование проекта с УК ЖК .
2. Установка зарядной станции .
3.Подключение зарядной станции к Щиту учета Россети Ленэнерго.
4.Подготовка Акта балансовой принадлежности между владельцем ЭЗС и УК ЖК.
Гарантия на работы и установленные зарядные станции ParkCharge Три года.
Услуги ParkCharge
Установка зарядных станций в паркингах под ключ:
-согласование установки зарядных станций в паркинге ЖК с Управляющей компанией, ТСЖ
-выполнение проекта для установки зарядной станции, монтаж, гарантия
-составление заявления в УК , ТСЖ для установки зарядной станции в паркинге ЖК
